kupować czy nie - oto pytanie :)

[fabien]

Moim zdaniem w nieruchomości w dzisiejszych czasach warto inwestować TYLKO I WYŁĄCZNIE wtedy, gdy nie mamy co robić z gotówką leżącą na koncie - jednym słowem nie wiemy/nie umiemy inaczej inwestować. Ile możemy mieć zwrotu na mieszkaniu? 6%? 5%?

Nie oszukujmy się - biorąc pod uwagę, że ceny mieszkań spadają, to nawet mając wynajęte mieszkanie przez cały czas, realna stopa zwrotu z uwzględnieniem spadku wartości mieszkania będzie wynosiła 2%-3%. Czy to dużo? Przy bardzo niskiej obecnie płynności nieruchomości IMO lepiej wrzucić to na lokatę.

[Agent]

Prawda, sytuacja na rynku nie jest korzystna dla osób inwestujących w mieszkania. Z drugiej strony, to lokaty też oprocentowane są słabo. Ogólnie sytuacja na rynku jest ciężka...

[Olint]

Mimo ogólnie parszywej sytuacji to warto kupować mieszkania, ponieważ ich obecne ceny są niższe, więc będzie nas to mniej kosztowało niż kilka lat temu. Oczywiście można się obawiać, że w związku z tym stracimy przy ich sprzedaży, ale nie jest to pewnik - ciężko dziś przewidzieć co będzie za kilka lat. Mało kto przewidywał krach na amerykańskim rynku nieruchomości który odbił się szerokim echem po całym świecie - a jednak miał miejsce. Zakupione mieszkanie można wynajmować, aby samo się tak naprawdę spłacało.

[Marcin456]

Również uważam, że warto inwestować w nieruchomości - to zawsze się zwróci. Wynajmując komuś mieszkanie zawsze trzeba liczyć się z tym, że możemy trafić na różne osoby, ale nie ma co się od razu zniechęcać. Zaciągając kredyt i wynajmując mieszkanie możemy liczyć na spore zyski :)

[jagot]

Zaciągając kredyt i wynajmując mieszkanie możemy liczyć na spore zyski :)

Hmmm, dobrze jak wynajem pokryje kredyt, zyskiem może być sama nieruchomość która zostanie spłacona np. po 30 latach. Ale zapewne jej stan nie będzie odzwierciedlał wartość za te 30 lat. I tu jest pewne ryzyko.

[tomasz250690]

Według mnie warto skorzystać z oferty MDM - nie będzie szybko nic podobnego. Więc jeśli ktoś myśli o kupnie u developera to tylko w MDM - a limity da się obejść dobrą umową.

[emira]

Kupować. Najpierw dla siebie, potem dla innych. Od pewnego czasu wynajmujemy jedno mieszkanie, nie byle jakie, wstawiliśmy porządne okna, drzwi, rolety, wymieniliśmy podłogi, pomalowaliśmy ściany. I wymagamy porządku!

[gomezz]

Wszyscy radzą żeby kupować, to ja poradzę, żeby nie kupować :)
Podobno , w związku z kryzysem demograficznym będziemy mieli coraz mniej ludzi w kraju i ceny mieszkań będą spadać, bo nie będzie miał kto w nich mieszkać, więc bym się zastanowił poważnie nad tym, czy nie zainwestować pieniędzy w coś bardziej dochodowego niż mieszkanie

[bartekortel]

Hmm... Ceny mieszkań będą spadać? Nie sądzę, ale ok. W co proponujesz zainwestować?

[adiK]

Myślę, że warto kupić.

[jajan]

Popyt w dużych miastach na mieszkania jest (Warszawa, Kraków). Kupują Ci co mają pieniądze a w Polsce tych jeszcze nie brakuje. Kredyty tez są dostępne są programy dla młodych jak to się skończy to wymyślą coś nowego Deweloperzy żeby ceny utrzymać.
Czy kupować? na pewno już to nie jest tak złoty interes jak przed laty, obecnie największy zwrot przynosiła ziemia rolna ale teraz i ją kupić to poważne wyzwanie.

[walczyk87]

Jeżeli miałbym traktować to jako inwestycje, a nie miejsce gdzie będę mieszkał to kupiłbym w większych studenckich miastach. Tam zawsze znajdziesz osoby do wynajmu.

[Rokokoszka]

Tu muszę się zgodzić! Szczególnie mieszkania typu kawalerka i 2 pokojowe (nie przejściowe pokoje).

[arkadio87]

Wydaje mi się, że rynek nieruchomości jeszcze na tyle się rozwija, że ceny na pewno nie będą spadać. Gdybym miał okazję coś kupić i dostałbym kredyt to śmiało brałbym w ciemno jakieś M3.

[Rokokoszka]

Chyba coś się mocno ruszyło patrząc na wyniki sprzedaży z drugiego kwartału. Czytaliście: http://biznes.pap.pl/pl/news/search/info/19788460,sprzedaz-mieszkan-przez-deweloperow-w-ii-kwartale-2015-%28tabela%29 ?

[tombusia]

nie ma zadnego kryzysu - jak tylko masz taka mozliwosc to kupuj!

[Rokokoszka]

Od kilku lat obserwuję wysokość sprzedaży mieszkań w Polsce i jakoś nie widzę kryzysu. Inna sprawa jak jest popyt, to jest i podaż. Dużo się buduje, dużo się sprzedaje.

[mosma]

To dobra lokata kapitału, też bym kupowała gdybym miała możliwość, choć taka perspektywa się pojawiła, czekam na pieniądze ze sprzedaży działki, rozważam kupno ale takiego apartamentu jak Wola Invest, nie bardzo mam czas się zajmować najmem.

[dopoznania.pl]

to prawda, nieruchomości to bardzo dobra lokata kapitału, nie oznacza to jednak, że tylko ludzie bardzo dobrze zarabiający mogą sobie pozwolić na taki luksus, czasami zakup nowego mieszkania może też przyspieszyć kredyt hipoteczny na dobrych warunkach. Warto też wiedzieć o MDM, czyli programie Mieszkanie dla Młodych. Wszystko skrupulatnie opisaliśmy w tym artykule http://www.dopoznania.pl/warszawa/pl/na_takie_mieszkanie_moze.html , gdzie porównaliśmy najważniejsze parametry i czynniki odnoszące się do tego tematu w 7 największych polskich miastach

[candi12]

własnie teraz jest najlepszy moment na zakup mieszkania, później będzie tylko gorzej , np.większy wkład własny