sprzedaż działki -> czy zapłacę podatek?

Wymiana doświadczeń związanych z zakupem nieruchomości na rynku wtórnym oraz wynajmem; pośrednicy i opłaty. Porady ekspertów z Great House.

sprzedaż działki -> czy zapłacę podatek?

Postautor: struczkopiotr » 2008-10-19, 18:32

Witam.
Proszę o pomoc i radę.

Zakupiłem działkę 3000m2 na początku tego roku. Dla działki postarałem się o plan zagospodarowania i możliwość budowy domu. Dociągnąłem prąd. Teraz niestety życię się tak potoczyło, iż muszę tą działkę sprzedać a chcę kupić w innym rejonie drugą działkę.
Czy jeżeli sprzedam tą działkę to będę musiał zapłacić podatek? Jężeli nie to dlaczego lub co muszę wykonać aby tego podatku nie zapłacić?

z góry bardzo dziękuje za odpowiedź.
Z poważaniem
Piotr
struczkopiotr
 
Posty: 4
Rejestracja: 2008-10-19, 18:17

Postautor: feliks » 2009-04-02, 09:38

Jeśli Ci chodzi o podatek dochodowy (pdof) to musisz napisać w którym roku nabyłeś tę działkę, bo od tego zależy pod rządami jakich podatków się znalazłeś ( co rok zmiana). Ale jeszcze możesz mieć problem z podatkiem VAT, bo "oni" nałożyli VAT na "obrót gruntami" :-(
feliks
feliks
 
Posty: 78
Rejestracja: 2008-05-20, 23:48

Postautor: struczkopiotr » 2009-04-02, 10:51

Działka była kupiona 6-7 miesiąc 2008roku
struczkopiotr
 
Posty: 4
Rejestracja: 2008-10-19, 18:17

Postautor: feliks » 2009-04-02, 21:55

Po sprzedaży musisz złożyć odpowiednią deklarację podatkową i zapłacić podatek. Podatek liczysz jako 19% dochodu. Dochód zaś wyliczasz jako różnicę między ceną sprzedaży a ceną zakupu powiększoną o udokumentowane nakłady jakie poniosłeś na zwiększenie jej wartości (media, ogrodzenia itp, przy czym lepiej dopytać w Twojej skarbówce, które koszty możesz zaliczyć)
feliks
feliks
 
Posty: 78
Rejestracja: 2008-05-20, 23:48

Postautor: struczkopiotr » 2009-04-02, 23:51

Dziękuje
struczkopiotr
 
Posty: 4
Rejestracja: 2008-10-19, 18:17

Postautor: salem » 2009-08-05, 16:03

witam.
mam dokladnie taki sam problem jak w 1 poscie. dzialka kupiona w 2008 roku. czy istnieje jakikolwiek sposob na ominiecie, pomniejszenie , nie placenie 19% od dochodu.
Z gory dziekuje
salem
 
Posty: 2
Rejestracja: 2009-08-05, 16:02

Postautor: struczkopiotr » 2009-08-06, 08:31

Z tego co ja się dowiedziałem na chwilę obecną podatku się nie zapłaci jeżeli na akcie notarialnym bedzie ta sama kwota za jaką nabyto działkę.
Ale uwaga. Jeżeli to jest działka rolna i uzyskało się warunki zabudowy (które są ważne 2 lata) to gmina może zarządać przy sprzedaży chyba nawet do 30% wartości transakcji tylko za to, że na tej działce zezwoliła na budowę domu. Ale to trzeba dowiadywać się w gminie.
Jeżeli nie występowało się o warunki zabudowy a chcę się sprzedać jako z warunkami, to należy wystąpić o te warunki zabudowy, tylko nie odbierać decyzji o warunkach z gminy. Decyzję odbiera osoba, która nabywa działkę i warunki wtedy przechodzą na nią.
struczkopiotr
 
Posty: 4
Rejestracja: 2008-10-19, 18:17

Postautor: salem » 2009-08-06, 14:20

Wielki dzieki za odp
salem
 
Posty: 2
Rejestracja: 2009-08-05, 16:02


Wróć do Kupno, sprzedaż i wynajem nieruchomości na rynku wtórnym

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 2 gości