Sytuacja na rynku najmu magazynów

Lokale, hotele, magazyny

Sytuacja na rynku najmu magazynów

Postautor: Inwestor » 2011-07-30, 09:38

Zapraszam do dyskusji na temat sytuacji na rynku najmu powierzchni magazynowych na terenie Polski. Jak wyglądała sytuacja na przestrzeni kilku lat i jak będzie wyglądała za kilka następnych? Czekam na Wasze opinie.
Inwestor
 
Posty: 3
Rejestracja: 2011-07-30, 09:37

Postautor: Intersat » 2011-07-30, 21:11

W skali kraju najgorzej jest z wolnymi pomieszczeniami magazynowymi na terenie województw: małopolskiego oraz pomorskiego. Korzystna pod tym względem jest sytuacja w woj. mazowieckim jednakże wolne magazyny znajdują się w złych punktach strategicznych (zła infrastruktura). Firma Jartom, będąca pośrednikiem w obrotach nieruchomościami komercyjnymi, znana w całej Polsce tworzy takie raporty co jakiś czas. Znajdziesz je na stronie firmowej http://www.jartom.pl są naprawdę ciekawe, warto je przeczytać.
Intersat
 
Posty: 1
Rejestracja: 2011-07-30, 20:41

Postautor: dada » 2011-08-01, 18:58

Tak też widziałem ten raport i sytuacja nie jest za ciekawa, tylko 15% wolnych powierzchni a w poprzednim roku było 23%. Jak na jeden rok to dużo. Chociaż w okolicach Wawy jest dużo to gdzie indziej będzie brakować. A Jartom ma też stronkę www.oferty.biz.pl
dada
 
Posty: 1
Rejestracja: 2011-08-01, 18:56

Postautor: Inwestor » 2011-08-27, 18:28

Ciekawy właśnie jestem jak to będzie wyglądało za kilka lat... Bo w Polsce jest gdzie budować magazyny tylko nie wiadomo czemu "inwestorzy" stawiają budynki w mało strategicznych punktach. Zobaczycie, że pojawi się tutaj kryzys i stagnacja w gospodarce. Firmy nie będą się mogły rozwijać bo nie będą miały dodatkowych magazynów.
Inwestor
 
Posty: 3
Rejestracja: 2011-07-30, 09:37

Re: Sytuacja na rynku najmu magazynów

Postautor: krono » 2013-09-03, 10:50

Zobaczcie to - http://hale.jartom.com/nieruchomosci/Millenium-Logistic-Park-Bierun-Bierun-2737ahhw,61,hale,,w,0,,,2737a
W tym momencie naprawdę można przejąć rewelacyjne hale magazynowe, kwestia posiadania odpowiedniego budżetu. Tutaj przykład ze stref ekonomicznych. Nie sądzę, żeby jeszcze długo sytuacja na rynku wyglądała w ten sposób. Musi nadejść boom.
krono
 
Posty: 144
Rejestracja: 2013-09-03, 10:44

Re: Sytuacja na rynku najmu magazynów

Postautor: krono » 2014-05-07, 11:33

Kolejne wolne hale pod wynajem - http://hale.jartom.com/nieruchomosci/index.php?szukaj=1&lang_id=61&rodzaj_a=cd&rodzaj_t=w&woj=0&numer=&x=85&y=13
Szykuje się, że w najbliższym czasie dojdzie w PL do kilku dobrych przejęć.
Może sytuacja gospodarcza się w końcu poprawi?
krono
 
Posty: 144
Rejestracja: 2013-09-03, 10:44

Re: Sytuacja na rynku najmu magazynów

Postautor: imhappyyyy » 2015-02-02, 07:19

W skali kraju najgorzej jest z wolnymi pomieszczeniami magazynowymi na terenie województw: małopolskiego oraz pomorskiego. Korzystna pod tym względem jest sytuacja w woj. mazowieckim jednakże wolne magazyny znajdują się w złych punktach strategicznych (zła infrastruktura).?
GuL
imhappyyyy
 
Posty: 1
Rejestracja: 2015-02-02, 06:28

Re: Sytuacja na rynku najmu magazynów

Postautor: anitaprzybylska » 2015-02-22, 16:56

Teraz ciężko o wolną halę w dobrej lokalizacji i dotyczy to nawet miast około 100 000. Natomiast jest nadpodaż powierzchni biurowych, które stoją często po kilka lat i nikt się nimi nie interesuje. W większych miastach tworzą się często różnego rodzaju biurowce w centrum i powierzchnie biurowe w gorszych lokalizacjach można wynajmować naprawdę za śmieszne pieniądze.
Awatar użytkownika
anitaprzybylska
 
Posty: 3
Rejestracja: 2015-02-22, 16:08
Lokalizacja: Gdańsk

Re: Sytuacja na rynku najmu magazynów

Postautor: adiK » 2015-04-09, 10:09

U nas od jakiegoś czasu hale stoją puste i nie ma chętnych na inwestycje.
Awatar użytkownika
adiK
 
Posty: 58
Rejestracja: 2015-03-18, 11:57

Re: Sytuacja na rynku najmu magazynów

Postautor: matiszati » 2015-04-16, 12:22

bo za dużo sobie życzą za wynajem/sprzedaż. prosta sprawa. Technologicznie nic a pieniężnie jak za zestaw nowoczesnych technologii magazynowych. Pro City miało jedną z lepszych ofert dla mazowieckiego pod tym względem.
matiszati
 
Posty: 10
Rejestracja: 2015-03-10, 12:14

Re: Sytuacja na rynku najmu magazynów

Postautor: adiK » 2015-04-17, 14:19

A no właśnie zgadzam się z Tobą ale co na to poradzić.
Awatar użytkownika
adiK
 
Posty: 58
Rejestracja: 2015-03-18, 11:57

Re: Sytuacja na rynku najmu magazynów

Postautor: kiszol » 2015-04-23, 11:17

Rynek pozwala zainwestować i to całkiem niezłe pieniądze, ale tak naprawdę wszystko zależy od dostępności kredytów w bankach. Np. JARTOM ma rekordowo dobre wyceny, ale wszystko wymaga środków, których przecież cały czas brakuje - firmy nie mają co inwestować.
kiszol
 

Re: Sytuacja na rynku najmu magazynów

Postautor: kansik » 2015-04-30, 11:36

Hale na sprzedaż są dostępne na rekordowo dobrych warunkach i raczej to się nie zmieni - wystarczy obserwować JARTOM. Te wyceny już są rekordowo dobre, pytanie co będzie dalej.
kansik
 

Re: Sytuacja na rynku najmu magazynów

Postautor: kawrik » 2015-05-13, 11:29

Nieruchomości magazynowe były i dalej będą fajną inwestycją, JARTOM daje potencjał, pozwala zainwestować, ale możliwe jest to tylko dla ludzi z doświadczeniem w tej branży.
kawrik
 

Re: Sytuacja na rynku najmu magazynów

Postautor: krono » 2015-05-15, 11:16

Wiadomo, że dobrych inwestycji będzie coraz więcej - kwestia kasy. Generalnie potencjał to jest teraz ogromny. Można zainwestować sporą kasę, ale zakładając, że firma jest w stanie to zrobić. Sami zobaczcie kiedy po raz ostatni JARTOM miał tyle okazji.
krono
 
Posty: 144
Rejestracja: 2013-09-03, 10:44

Re: Sytuacja na rynku najmu magazynów

Postautor: jajqo » 2015-06-18, 13:52

sytuacja na dzien dzisiejszy jest swietna tyko kupowac i wynajmowac ;)
jajqo
 
Posty: 1
Rejestracja: 2015-06-18, 13:46

Re: Sytuacja na rynku najmu magazynów

Postautor: krono » 2015-06-24, 11:21

Inna okazja - www.jartom.com/centrum-logistyczne-na-sprzedaz Tego raczej więcej nie będzie - to jest okres kupującego, a sprzedają raczej tylko ci, którzy nie mają innego wyboru.
krono
 
Posty: 144
Rejestracja: 2013-09-03, 10:44

Re: Sytuacja na rynku najmu magazynów

Postautor: igropulo88 » 2015-07-08, 12:43

Tego jest pełno, a są takie specjalne strony z wynajmem magazynów, jedna z nich to warehouses czy coś takiego, to możecie zobaczyć ile tego jest w każdym mieście.
igropulo88
 
Posty: 2
Rejestracja: 2015-07-08, 12:40

Re: Sytuacja na rynku najmu magazynów

Postautor: krono » 2015-07-15, 11:23

Proszę tutaj - jartom.com/centrum-logistyczne-na-sprzedaz#
To tylko przykład, ale generalnie akurat teraz mając środki można przejąć fajne lokalizacje.
Akurat to jest jedna z ciekawszych nieruchomości w Polsce.
krono
 
Posty: 144
Rejestracja: 2013-09-03, 10:44

Re: Sytuacja na rynku najmu magazynów

Postautor: darino » 2018-03-30, 22:34

jajqo pisze:sytuacja na dzien dzisiejszy jest swietna tyko kupowac i wynajmowac ;)

Niby tak, tylko po pierwsze to dość sporo inwestycja (nie każdego na to stać), po drugie zakup takiego magazynu trzeba dobrze przemyśleć. I nie chodzi mi tylko o jego lokalizację, ale także o to, by był to budynek odpowiednio zabezpieczony na wypadek pożaru. Jeśli tak nie jest, należy pomyśleć, o wyposażeniu go w systemy biernej ochrony przeciwpożarowej lub zlecić to firmie, która takimi sprawami się zajmuje (np. Protector - http://dylatacjeppoz.pl/). Jeśli o to nie zadbamy możemy mieć problem z jej wynajęciem.
darino
 

Następna

Wróć do Nieruchomości komercyjne

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość

cron