Rynek Wtórny - umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego

Porad udzielają eksperci z...

Rynek Wtórny - umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego

Postautor: kancik » 2008-06-18, 08:51

Jakie dokumenty są wymagane przy podpisywaniu umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego (obie strony nie prowadzą działalnosci gospodarczej) ? - chodzi głównie o akt notarialny obecnego właściciela.

Czy sprzedający ma obowiązek okazać (w całości) powyższy dokument czy też może zastrzec sobie prawo do wglądu do całosci lub jego części ?

Zakładam, że jedyny problem dla sprzedającego to cena z aktu ...
kancik
 
Posty: 33
Rejestracja: 2008-05-20, 10:54
Lokalizacja: Kraków

Postautor: nadia » 2008-06-18, 12:09

przy sprzedaży nieruchomości przez osoby fizyczne:
Dokument stwierdzający prawo własności i podstawę nabycia – odpis z księgi wieczystej i wypis aktu notarialnego. W przypadku sprzedaży własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego dla którego nie ma założonej księgi wieczystej takim dokumentem jest Przydział lokalu mieszkalnego wydany przez Spółdzielnię Mieszkaniową.
Wyrys z mapy ewidencyjnej potwierdzony przez Starostwo Powiatowe za zgodność z operatem ewidencji gruntów. Wyrys taki jest niezbędny w przypadku sprzedaży jakiejkolwiek działki gruntu, zabudowanej lub nie zabudowanej.
Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczenie Urzędu Gminy o przeznaczeniu działki w planie zagospodarowania przestrzennego miejscowości.
Wypis z rejestru gruntów Starostwa Powiatowego w pewnych przypadkach.
Zaświadczenie Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatku od spadku, jeśli nieruchomość została nabyta w ten sposób.
Postanowienie Sądu w szczególnych przypadkach [dział spadku, nieletni].
Inne dokumenty których ma prawo żądać nabywca nieruchomości:
Zaświadczenie Urzędu Gminy o uregulowaniu podatku od nieruchomości.
Zaświadczenie Urzędu Skarbowego o niezaleganiu z podatkiem dochodowym w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej.
Zaświadczenie ZUS o niezaleganiu ze składkami.
Zaświadczenie z działu ewidencji ludności Urzędu Gminy stwierdzające, że pod adresem sprzedawanej nieruchomości nie są zameldowane żadne osoby.
W przypadku sprzedaży budynku nie wykończonego: Pozwolenie na budowę, zatwierdzony Projekt budynku, wypełniony Dziennik budowy, Potokoły z przeprowadzonych odbiorów i inne dokumenty związane z prowadzoną budową.
Nadia
nadia
 
Posty: 19
Rejestracja: 2008-06-13, 11:18

Re: Rynek Wtórny - umowa przedwstępna w formie aktu notarial

Postautor: Bubel123 » 2019-10-16, 12:15

Wydaje mi sie, że prawo do wgladu powinno byc calosciowe.
Problemy z nosem? Dlaczego nie zajrzysz pod https://www.trojmiasto.pl/Laryngolog-dr-D-Tretiakow-o56307.html
Awatar użytkownika
Bubel123
 
Posty: 8
Rejestracja: 2019-02-11, 16:10
Lokalizacja: Jasło



Wróć do Porady prawne

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość

cron