Taniej będzie kupić mieszkanie niż je wynająć?

Taniej będzie kupić mieszkanie niż je wynająć?

Postautor: KRN » 2013-01-08, 09:48

Zapraszamy do dyskusji o artykule „Taniej będzie kupić mieszkanie niż je wynająć?”.

Przeczytaj artykuł

KRN
Administrator
 
Posty: 4351
Rejestracja: 2007-12-28, 22:03
Lokalizacja: Kraków

Taniej będzie kupić mieszkanie niż je wynająć?

Postautor: Margo Pauli » 2013-01-08, 09:48

To sa nieprawdziwe, bo mocno nieaktualne informacje! Od zeszlego lata w Warszawie mozna wynajac 55 - 60 metrowe mieszkanie (z garazem) juz za 1700-1800 zlotych. <br />
Ostatnio zmieniony 2013-01-08, 09:56 przez Margo Pauli, łącznie zmieniany 1 raz
Margo Pauli
 

Taniej będzie kupić mieszkanie niż je wynająć?

Postautor: gz » 2013-01-08, 12:02

wiadomo, aby tylko kupować... bo np. nie ma już rodziny na swoim
gz
 

Taniej będzie kupić mieszkanie niż je wynająć?

Postautor: Janko » 2013-01-08, 14:20

ale to chyba jakąś ruderę za te 1700-1800 zł. Ale i taką ruderę można tanio kupić, więc nie masz racji. Artykuł jest dobry i pokazuje, że faktycznie zakup jest tańszy.
Janko
 

Taniej będzie kupić mieszkanie niż je wynająć?

Postautor: sonko dank » 2013-01-08, 17:16

Stopy procentowe spadaja i będa jeszcze długo spadać. KNF luzuje Rekemendacje S do kredytów hipotecznych. Ceny osiągneły dno, więc najem przestaje się opłacać. Ceny zakupu juz nei spadną a jak ruszy MDM to i ceny moga sie ruszyć-niestety do góry
sonko dank
 

Taniej będzie kupić mieszkanie niż je wynająć?

Postautor: Jaaaasne » 2013-01-08, 18:32

A gdzie koszty wykończenia, remontów, zakupu, opłat pomostowych, ubezpieczeń i innych bzdetów? Oprocentowanie 5,7% a może od razu 3%? Żeby dostać takie oprocentowanie to trzeba jeszcze w tym banku nabrać dodatkowych bzdetów za kilka setek (cross selling). No ale szybko, lecieć kupować! Jeszcze rns się dobrze nie skończył, ale już się brak argumentów mdmem wyciera. Tandetne naganiactwo niestety. I porównanie do rynku w Usa. Heheh - tam też trzeba brać kredyt na 25 lat na klite 45m? Ludzie niestety przejrzeli na oczy i ciężko będzie znaleźć towarzystwu frajerów którzy za 45m będą karnie nosić ratki przez 25lat.
Jaaaasne
 

Taniej będzie kupić mieszkanie niż je wynająć?

Postautor: abc » 2013-01-08, 19:32

Co do przyjętego oprocentowania to wydaje się, że jest OK (Wibor 3M + ok. 1,5% marży). W cenie najmu za 2100 znajdziemy całkiem niezłe mieszkanie 2 pok. na Mokotowie (Warszawa) - w dobrym stanie, przy metrze. Ceny wahają się pomiędzy 1700 a 2500. NIe wiem jednak czy w tych opłatach nie mieści się czynsz do spółdzielni/wspólnoty.

Problem polega jednak na tym, ze za przyjęte w artykule 290 tyś. zł nie da się dziś kupić takiego mieszkania... trzeba wydać raczej 350 - 400 tyś a to "trochę" zmienia rachunki.
abc
 

Taniej będzie kupić mieszkanie niż je wynająć?

Postautor: sonko dank » 2013-01-08, 19:53

Stopy procentowe spadaja i będa jeszcze długo spadać. KNF luzuje Rekemendacje S do kredytów hipotecznych. Ceny osiągneły dno, więc najem przestaje się opłacać. Ceny zakupu juz nei spadną a jak ruszy MDM to i ceny moga sie ruszyć-niestety do góry
sonko dank
 

Taniej będzie kupić mieszkanie niż je wynająć?

Postautor: naganiacze na najem » 2013-01-08, 20:00

Za 1700-2500 to na mokotowie, przy metrze sa mieszkania, ale jak najemca je sobie wyremontuje. Za takie pieniądze to można jakąć nore wynająć z meblami pamietającymi Gierka. Jak porównujemy nowe do najmowanego to trzeba porównywac podobny standard, bo wątpie by ktoś sobei wykończył tak obskurnie jak na wynajem, a więc za w miare nowe mieszkanie, ładnie urządzone to wynajem trzeba liczyć ok 3 tys a nie 1700
naganiacze na najem
 

Taniej będzie kupić mieszkanie niż je wynająć?

Postautor: o_kujwa » 2013-01-08, 20:29

co za bzdury...
o_kujwa
 

Taniej będzie kupić mieszkanie niż je wynająć?

Postautor: naganiacze na najem » 2013-01-09, 02:10

BRAWO!!! BINGO!!! Idealne przykłady tanich wynajmowanych mieszkań. Odpicowane do zdjęcia az w oczy kłuje. Jak 10-cio letnie VW ściągane za zachodneij granicy z przebiegiem 50 tys km. Jak dołozysz 1 tys do czynszu to zobaczysz jak można mieszkać. Naprawde. Myslisz, że tak mieszka, ktoś kto ma własne mieszkanie??? Meble najtańsze, np. z Ikeai stolik Lak (lub Lack- nie wiem jak się to pisze) za 19,99 :) Przeciez to jest tekturowy stolik (plaster miodu). Telewizory pełnoletnie czyli poczatek lat 90-tych. Grzejniki maja 30 warstw farby na wierzchu a od tyłu kurz pamietający nawet nie Gierka a towarzysza Gomułkę- szkoda gadać. Lodówka pamiętająca budowę tego budynku (lata 50 te). I to po zdjeciach juz można przekreslić. Jak zobaczysz na zywo to te kolorowe ściany nie będa już takie fajne, bo obskubane, nierówne tynki, etc, itp, itd. To sa własnei typowe mieszkania niskim kosztem przygotowane na wynajem. Jak potrzeba mieszkanie tylko po to by gdzieś na głowe nie kapało bo jest sie singlem to sa OK, ale jesli tam by miała mieszkać jakaś młoda rodzina, zwłaszcza na dłużej (choć to rzadko się zdarza bo rotacja jest ogromna bo i właściciel często agresywno-opresyjny) to trzeba mieć małe ambicje i oczekiwania od zycia by to zaakceptować. Obejrzyj mieszkania w podobnej lokalizacji po ok 3 tys za miesiąc i zdobądź się na krztę obiektywizmu, to wtedy zobaczysz dlaczego ludzie wolą mieć własne mieszkanie nawet na kredyt. Juz pomijam to, że oprocentowanie spada i własne jest tańsze więc zupełnei nei rozumeim po co miałbym dorabiac kogoć i wynajmowac takie "Gierkówki".
naganiacze na najem
 

Postautor: syneloi » 2013-02-17, 11:22

Taniej to nie zawsze pożyteczniej jednak można połączyć jedno z drugim a może nawet i trzecim by po analizie historycznej dojść do wniosku, że lepiej mieszkanie wynajmować niż kupować na własność.

Na własność opłaca się kupować nieruchomości, które dają solidną nadzieję, że się dzięki temu kupujący wzbogacą lub są na tyle bogaci, że ich majątek daje im nadzieję na to, że jest większy od tego co będą potrzebowali przez całe życie.


:-)
Eltaoo: Rozmyślaj i rozmawiaj o tym co pożyteczne dla żyjących oraz postępuj w ten sposób a zdobędziesz wszystko co do szczęścia potrzebujesz.
Awatar użytkownika
syneloi
 
Posty: 17
Rejestracja: 2013-02-13, 11:22

Re: Taniej będzie kupić mieszkanie niż je wynająć?

Postautor: daniela » 2013-12-05, 04:18

Huśtawka w relacjach między kosztami spłaty kredytu hipotecznego a kosztami wynajmu jest zawsze. Raz bardziej się opłaca wynajmować, raz kupować na kredyt i spłacać raty.

Moim zdaniem trzeba na to patrzeć bardziej długofalowo: nie masz choć jednego mieszkania - kup je na własność, bo inaczej na emeryturze pozostanie ci most albo noclegownia.
Ale jeśli jesteś właścicielem lub ewentualnym spadkobiercą, a specyfika Twojej pracy każe ci zmieniać miejsce zamieszkania, wynajmuj.
daniela
 
Posty: 8
Rejestracja: 2013-12-05, 03:47

Re: Taniej będzie kupić mieszkanie niż je wynająć?

Postautor: jadzia11 » 2013-12-12, 12:57

Wnając dzis miesznie też jest bardzo trudno
http://www.forum-kredytowe.pl - kredyty hipoteczne na zakup nieruchomości
http://www.hipoteczny-kredyt.info - szczegóły programu "Mieszkanie dla Młodych"
jadzia11
 
Posty: 66
Rejestracja: 2013-08-18, 17:32
Lokalizacja: krosno

Re: Taniej będzie kupić mieszkanie niż je wynająć?

Postautor: krono » 2015-10-21, 08:04

Ogólnie stawki w nieruchomościach idą w dół, wystarczy zerknąć na http://tabelaofert.pl/mieszkania
Wydaje się, że głównym powodem jest coraz mniejsza liczba mieszkańców w Polsce, z tego wynikają problemy, ale co będzie dalej? Może być tylko taniej - kto chce sprzedać, musi mocno obniżyć stawkę.
krono
 
Posty: 139
Rejestracja: 2013-09-03, 10:44

Re: Taniej będzie kupić mieszkanie niż je wynająć?

Postautor: Lothiro » 2016-06-21, 16:06

Tak taniej jest kupić mieszkanie zwłaszcza w programie rodzina na swoim lub mieszkanie na młodych.
Lothiro
 
Posty: 2
Rejestracja: 2016-06-21, 15:21

Re: Taniej będzie kupić mieszkanie niż je wynająć?

Postautor: Majalea » 2016-07-07, 11:03

Zawsze jest taniej. Poza tym nawet gdyby było trochę drożej to i tak jest to opłacalne.
Majalea
 
Posty: 2
Rejestracja: 2016-07-07, 09:46

Re: Taniej będzie kupić mieszkanie niż je wynająć?

Postautor: aszczerbik » 2017-03-31, 09:41

Jasne, że lepiej jest kupić mieszkanie, ponieważ teraz aktualnie cena wynajmu wynosi tyle co rata kredytu. Problem jest tylko taki, że do kupna mieszkania potrzebny jest wkład własny, a teraz wynosi on aż 20% wartości nieruchomości.
aszczerbik
 
Posty: 13
Rejestracja: 2017-02-15, 16:42


Wróć do finanse

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość

cron