Wpływ marży na wysokość ceny mieszkania

Wpływ marży na wysokość ceny mieszkania

Postautor: KRN » 2014-12-15, 16:57

Zapraszamy do dyskusji o artykule "Wpływ marży na wysokość ceny mieszkania".

Przeczytaj artykuł

KRN
Administrator
 
Posty: 4351
Rejestracja: 2007-12-28, 22:03
Lokalizacja: Kraków

Wpływ marży na wysokość ceny mieszkania

Postautor: sudent » 2014-12-15, 16:57

trochę ściemniacie, w latach bańki cenowej deweloperzy osiągali marże rzędu 100%, można poszukać opinie wykładowców z Warszawy, na poparcie tej tezy, oczywiście szybko ich uciszono. Teraz fakt marże są mniejsze ale nadal jest to powyżej 50% w większości inwestycji. Koszt budowy z uwzględnieniem działki waha się od 1800zł do 3000zł przy tych najdroższych sprzedawanych po 8000zł. Na szczęście jesteśmy na dobrej drodze ku normalnym cenom ale to nie nastąpi bardzo szybko, jednak rok rocznie spadek cen rzędu 2-3% jest pewny. Obecnie szacuje się, że mieszkania są przeszacowane jeszcze o około 1/3, czyli te sprzedawane w cenie obecnie 6000 zł powinny spaść docelowo do około 4000zł i to będzie w miarę uczciwa cena i deweloper też jeszcze nieźle zarobi.
sudent
 

Wpływ marży na wysokość ceny mieszkania

Postautor: oxo » 2014-12-16, 13:47

Zgadzam się z przedmówcą :)

Na udowodnienie tezy wystarczy spojrzeć na ceny mieszkań w Katowicach; w składnikach różniących koszt w stos. do np. Warszawy jedynie cena działki – materiały, podatki, ekipy - takie same koszty. A jednak cena prawie 8 tys. średnia (są i droższe, 19 tys) za metr w Warszawie a cena 4 tys. w Katowicach: różnica mówi sama za siebie.
oxo
 

Wpływ marży na wysokość ceny mieszkania

Postautor: bezdomny » 2015-01-07, 14:33

Deweloperzy mają kosmiczne marże.
bezdomny
 

Re: Wpływ marży na wysokość ceny mieszkania

Postautor: Damis » 2015-08-02, 17:57

Inne miasto - inna marża to norma. Niestety musimy do tego się przyzwyczaić.
Damis
 
Posty: 15
Rejestracja: 2015-08-02, 17:34

Re: Wpływ marży na wysokość ceny mieszkania

Postautor: Lilop » 2018-02-01, 09:35

To są normalne prawa rynku.
https://psycholog-psychoterapia.slask.pl
40-086 Katowice, ul. Sokolska 10a/4
Numer telefonu: 782-418-500
NIP: 641-241-17-44
Regon: 240958786
Lilop
 
Posty: 1
Rejestracja: 2018-02-01, 09:18


Wróć do dwa słowa o rynku

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość

cron