kupować czy nie - oto pytanie :)

Wymiana doświadczeń związanych z zakupem nieruchomości na rynku pierwotnym, opinie o inwestycjach, inwestorach

Re: kupować czy nie - oto pytanie :)

Postautor: fabien » 2014-03-01, 01:57

Moim zdaniem w nieruchomości w dzisiejszych czasach warto inwestować TYLKO I WYŁĄCZNIE wtedy, gdy nie mamy co robić z gotówką leżącą na koncie - jednym słowem nie wiemy/nie umiemy inaczej inwestować. Ile możemy mieć zwrotu na mieszkaniu? 6%? 5%?

Nie oszukujmy się - biorąc pod uwagę, że ceny mieszkań spadają, to nawet mając wynajęte mieszkanie przez cały czas, realna stopa zwrotu z uwzględnieniem spadku wartości mieszkania będzie wynosiła 2%-3%. Czy to dużo? Przy bardzo niskiej obecnie płynności nieruchomości IMO lepiej wrzucić to na lokatę.
fabien
 
Posty: 5
Rejestracja: 2014-02-16, 18:13

Re: kupować czy nie - oto pytanie :)

Postautor: Agent » 2014-03-06, 12:41

Prawda, sytuacja na rynku nie jest korzystna dla osób inwestujących w mieszkania. Z drugiej strony, to lokaty też oprocentowane są słabo. Ogólnie sytuacja na rynku jest ciężka...
:)
Agent
 
Posty: 2
Rejestracja: 2014-03-06, 12:38

Re: kupować czy nie - oto pytanie :)

Postautor: Olint » 2014-03-13, 15:03

Mimo ogólnie parszywej sytuacji to warto kupować mieszkania, ponieważ ich obecne ceny są niższe, więc będzie nas to mniej kosztowało niż kilka lat temu. Oczywiście można się obawiać, że w związku z tym stracimy przy ich sprzedaży, ale nie jest to pewnik - ciężko dziś przewidzieć co będzie za kilka lat. Mało kto przewidywał krach na amerykańskim rynku nieruchomości który odbił się szerokim echem po całym świecie - a jednak miał miejsce. Zakupione mieszkanie można wynajmować, aby samo się tak naprawdę spłacało.
Olint
 
Posty: 1
Rejestracja: 2014-03-13, 14:13

Re: kupować czy nie - oto pytanie :)

Postautor: Marcin456 » 2014-03-18, 12:12

Również uważam, że warto inwestować w nieruchomości - to zawsze się zwróci. Wynajmując komuś mieszkanie zawsze trzeba liczyć się z tym, że możemy trafić na różne osoby, ale nie ma co się od razu zniechęcać. Zaciągając kredyt i wynajmując mieszkanie możemy liczyć na spore zyski :)
Marcin456
 
Posty: 1
Rejestracja: 2014-03-18, 12:05

Re: kupować czy nie - oto pytanie :)

Postautor: jagot » 2014-03-24, 13:11

Marcin456 pisze: Zaciągając kredyt i wynajmując mieszkanie możemy liczyć na spore zyski :)

Hmmm, dobrze jak wynajem pokryje kredyt, zyskiem może być sama nieruchomość która zostanie spłacona np. po 30 latach. Ale zapewne jej stan nie będzie odzwierciedlał wartość za te 30 lat. I tu jest pewne ryzyko.
materiały pomocne w szukaniu pracy - http://ekasa.com.pl
jagot
 
Posty: 2
Rejestracja: 2014-03-24, 13:05

Re: kupować czy nie - oto pytanie :)

Postautor: tomasz250690 » 2014-08-21, 14:10

Według mnie warto skorzystać z oferty MDM - nie będzie szybko nic podobnego. Więc jeśli ktoś myśli o kupnie u developera to tylko w MDM - a limity da się obejść dobrą umową.
Mieszkanie dla młodych http://mieszkaniedlamlodych.pl - wszystko o programie MDM - limity - kredyty - kalkulator
tomasz250690
 
Posty: 1
Rejestracja: 2014-08-21, 13:54

Re: kupować czy nie - oto pytanie :)

Postautor: emira » 2014-09-29, 09:09

Kupować. Najpierw dla siebie, potem dla innych. Od pewnego czasu wynajmujemy jedno mieszkanie, nie byle jakie, wstawiliśmy porządne okna, drzwi, rolety, wymieniliśmy podłogi, pomalowaliśmy ściany. I wymagamy porządku!
emira
 

Re: kupować czy nie - oto pytanie :)

Postautor: gomezz » 2014-10-02, 17:15

Wszyscy radzą żeby kupować, to ja poradzę, żeby nie kupować :)
Podobno , w związku z kryzysem demograficznym będziemy mieli coraz mniej ludzi w kraju i ceny mieszkań będą spadać, bo nie będzie miał kto w nich mieszkać, więc bym się zastanowił poważnie nad tym, czy nie zainwestować pieniędzy w coś bardziej dochodowego niż mieszkanie
gomezz
 
Posty: 3
Rejestracja: 2014-10-02, 17:05

Re: kupować czy nie - oto pytanie :)

Postautor: bartekortel » 2014-11-04, 11:07

Hmm... Ceny mieszkań będą spadać? Nie sądzę, ale ok. W co proponujesz zainwestować?
Najlepsze pompy ciepła Oleśnica oferuje InstalTechnik?
bartekortel
 
Posty: 2
Rejestracja: 2014-10-27, 13:48

Re: kupować czy nie - oto pytanie :)

Postautor: adiK » 2015-04-10, 13:04

Myślę, że warto kupić.
Awatar użytkownika
adiK
 
Posty: 58
Rejestracja: 2015-03-18, 11:57

Re: kupować czy nie - oto pytanie :)

Postautor: jajan » 2015-04-20, 11:02

Popyt w dużych miastach na mieszkania jest (Warszawa, Kraków). Kupują Ci co mają pieniądze a w Polsce tych jeszcze nie brakuje. Kredyty tez są dostępne są programy dla młodych jak to się skończy to wymyślą coś nowego Deweloperzy żeby ceny utrzymać.
Czy kupować? na pewno już to nie jest tak złoty interes jak przed laty, obecnie największy zwrot przynosiła ziemia rolna ale teraz i ją kupić to poważne wyzwanie.
jajan
 
Posty: 1
Rejestracja: 2015-04-20, 10:53

Re: kupować czy nie - oto pytanie :)

Postautor: walczyk87 » 2015-05-26, 10:32

Jeżeli miałbym traktować to jako inwestycje, a nie miejsce gdzie będę mieszkał to kupiłbym w większych studenckich miastach. Tam zawsze znajdziesz osoby do wynajmu.
walczyk87
 
Posty: 2
Rejestracja: 2015-05-26, 10:26

Re: kupować czy nie - oto pytanie :)

Postautor: Rokokoszka » 2015-05-29, 12:52

Tu muszę się zgodzić! Szczególnie mieszkania typu kawalerka i 2 pokojowe (nie przejściowe pokoje).
Rokokoszka
 
Posty: 273
Rejestracja: 2015-05-29, 12:46

Re: kupować czy nie - oto pytanie :)

Postautor: arkadio87 » 2015-06-25, 08:49

Wydaje mi się, że rynek nieruchomości jeszcze na tyle się rozwija, że ceny na pewno nie będą spadać. Gdybym miał okazję coś kupić i dostałbym kredyt to śmiało brałbym w ciemno jakieś M3.
arkadio87
 
Posty: 2
Rejestracja: 2015-06-25, 08:47

Re: kupować czy nie - oto pytanie :)

Postautor: Rokokoszka » 2015-07-09, 12:56

Chyba coś się mocno ruszyło patrząc na wyniki sprzedaży z drugiego kwartału. Czytaliście: http://biznes.pap.pl/pl/news/search/info/19788460,sprzedaz-mieszkan-przez-deweloperow-w-ii-kwartale-2015-%28tabela%29 ?
Rokokoszka
 
Posty: 273
Rejestracja: 2015-05-29, 12:46

Re: kupować czy nie - oto pytanie :)

Postautor: tombusia » 2015-07-15, 10:34

nie ma zadnego kryzysu - jak tylko masz taka mozliwosc to kupuj!
tombusia
 
Posty: 1
Rejestracja: 2015-07-15, 10:29

Re: kupować czy nie - oto pytanie :)

Postautor: Rokokoszka » 2015-07-17, 12:22

Od kilku lat obserwuję wysokość sprzedaży mieszkań w Polsce i jakoś nie widzę kryzysu. Inna sprawa jak jest popyt, to jest i podaż. Dużo się buduje, dużo się sprzedaje.
Rokokoszka
 
Posty: 273
Rejestracja: 2015-05-29, 12:46

Re: kupować czy nie - oto pytanie :)

Postautor: mosma » 2016-02-22, 15:11

To dobra lokata kapitału, też bym kupowała gdybym miała możliwość, choć taka perspektywa się pojawiła, czekam na pieniądze ze sprzedaży działki, rozważam kupno ale takiego apartamentu jak Wola Invest, nie bardzo mam czas się zajmować najmem.
mosma
 
Posty: 35
Rejestracja: 2016-02-20, 19:42

Re: kupować czy nie - oto pytanie :)

Postautor: dopoznania.pl » 2016-02-25, 11:06

to prawda, nieruchomości to bardzo dobra lokata kapitału, nie oznacza to jednak, że tylko ludzie bardzo dobrze zarabiający mogą sobie pozwolić na taki luksus, czasami zakup nowego mieszkania może też przyspieszyć kredyt hipoteczny na dobrych warunkach. Warto też wiedzieć o MDM, czyli programie Mieszkanie dla Młodych. Wszystko skrupulatnie opisaliśmy w tym artykule http://www.dopoznania.pl/warszawa/pl/na_takie_mieszkanie_moze.html , gdzie porównaliśmy najważniejsze parametry i czynniki odnoszące się do tego tematu w 7 największych polskich miastach
Nowe mieszkania i domy - dopoznania.pl
dopoznania.pl
 
Posty: 10
Rejestracja: 2016-02-19, 11:32
Lokalizacja: Polska

Re: kupować czy nie - oto pytanie :)

Postautor: candi12 » 2016-03-02, 15:51

własnie teraz jest najlepszy moment na zakup mieszkania, później będzie tylko gorzej , np.większy wkład własny
candi12
 
Posty: 1
Rejestracja: 2016-03-02, 15:42

PoprzedniaNastępna

Wróć do Kupno nieruchomości na rynku pierwotnym

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość

cron