kredyt na dluzej, czy krocej?

Kwestie związane ze zdolnością kredytową, warunki na jakich udzielany jest kredyt, dokumenty potrzebne przy staraniu się o kredyt

kredyt na dluzej, czy krocej?

Postautor: maku » 2008-08-23, 18:48

mam zamiar kupic mieszkanie pod wynajem. jednak nie wiem co sie bardziej kalkuluje - wziac kredyt na dluzej = mniejsza rata za kredyt -> mniejsza r. za wynajem, czy na krocej - splace mniej odsetek ale bede musial troche doplacac do interesu na poczatku.. ?;/ prosze o pomoc!
Portal Finansowy Osobistefinanse.pl - Kredyty, Konta Osobiste, Karty Kredytowe
maku
 
Posty: 10
Rejestracja: 2008-08-11, 21:37

Postautor: Biiiiii » 2011-08-17, 23:21

a to już zalezy od twoich możliwości finansowych krótszy okres kredytowania to wyższa rata http://mkredyty.net/kredyt-mieszkaniowy
Biiiiii
 
Posty: 1
Rejestracja: 2011-08-17, 23:20

Postautor: pbrokers » 2011-10-04, 13:12

Sam musisz zdecydować.
Dodam jednak, żebyś rozważył takie możliwości. Jeżeli Twoja zdolność kredytowa pozwala na krótszy termin to warto się zastanowić czy wyższa rata nie obciąży zbytnio Twojego budżetu i nawet jak w chwili obecnej spłacanie wyższej raty nie stanowi dla Ciebie problemu to na przestrzenie 20 lat może być różnie.
Część banków oferuje również możliwość bezpłatnej wcześniejszej spłaty. Jeżeli Twój bank oferuje taką możliwość to zdecydowanie bezpieczniej jest wziąć kredyt na dłuższy okres czasu a w razie czego wcześniej spłacić.
PrivateBrokers Doradcy Finansowi
www.pbrokers.pl
pbrokers
 
Posty: 2
Rejestracja: 2011-07-20, 11:36
Lokalizacja: Kraków

Re: kredyt na dluzej, czy krocej?

Postautor: zax454 » 2013-08-05, 22:07

Zastanawiam się również czy w przypadku projektu i budowy np. takiego typu domu http://www.taras-studio.pl/ potrzebyn jest ogromny kredyt i co za tym idzie długi okres spłacania. Czy jest możliwy własnoręczny remont mieszkania do takiego poziomu?
zax454
 
Posty: 1
Rejestracja: 2013-08-05, 22:04

Re: kredyt na dluzej, czy krocej?

Postautor: KOronel » 2013-08-29, 14:02

Jeśli masz możliwości, żeby wziąć kredyt na krótszy okres to bym tak Ci radziła. Dobrze radzi również pbrokers, jeśli twój bank oferowałby Ci bezpłatną wcześniejszą spłatę to wtedy bezpieczniej jest wziąć kredyt na dłuższy okres :)
Awatar użytkownika
KOronel
 
Posty: 7
Rejestracja: 2013-08-28, 13:02
Lokalizacja: Sieradz

Re: kredyt na dluzej, czy krocej?

Postautor: Kred.pl » 2013-11-13, 06:32

Zdecydowanie zalecałbym kranie kredytu hipotecznego na jak najkrótszy okres czasu. Po prostu dramatycznie obniża to sumaryczne koszty kredytu, przede wszystkim odsetki kredytowe.

Wyjaśnię to na jednym przykładzie:
Załóżmy, że uruchamiamy kredyt mieszkaniowy na zakup mieszkania w cenie 300 000 złotych (załóżmy także że jest to kredyt bez wkładu własnego, czyli na 100% wartości nieruchomości).

Do celów obliczeniowych posłużmy się generatorem harmonogramu rat kredytu hipotecznego zamieszczonym na naszej stronie www.kred.pl/20100211101/Kalkulatory/kalkulator-rat-kredytowych.html.

Wariant dłuższy - 30 letni: kredyt mieszkaniowy na 30 lat- całkowity koszt kredytu 579 767.35 PLN. Zapłacone odsetki - 279 767.35
Wariant krótszy - 15 letni: kredyt mieszkaniowy na 15 lat - całkowity koszt kredytu 427 028.56. Zapłacone odsetki - 127 028.56

Reasumując: wydłużając kredyt hipoteczny z 15 na 30 lat zapłacimy bankowi o 220% więcej odsetek! Ciekawe, czy wszyscu kredytobiorcy są tego naprawdę świadomi....
Awatar użytkownika
Kred.pl
 
Posty: 41
Rejestracja: 2013-11-13, 05:50
Lokalizacja: Polska

Re: kredyt na dluzej, czy krocej?

Postautor: jadzia11 » 2013-12-12, 13:03

Oczywiscie krotszy kredyt zawsze bedzie sporo tanszy.
http://www.forum-kredytowe.pl - kredyty hipoteczne na zakup nieruchomości
http://www.hipoteczny-kredyt.info - szczegóły programu "Mieszkanie dla Młodych"
jadzia11
 
Posty: 66
Rejestracja: 2013-08-18, 17:32
Lokalizacja: krosno

Re: kredyt na dluzej, czy krocej?

Postautor: renter » 2014-03-13, 13:25

Przedmówczyni ma racje - kredyt hipoteczny na krótszy okres spłaty wychodzi wyraźnie taniej - wynika to z faktu, że znacznie niższy będzie wtedy poziom odsetek kredytowych. Z drugiej strony spowoduje to wyższą miesięczną ratę - a w tym przypadku trzeba będzie wykazać się wyższą zdolnością kredytową.
renter
 
Posty: 17
Rejestracja: 2014-03-13, 13:13
Lokalizacja: Warszawa

Re: kredyt na dluzej, czy krocej?

Postautor: zeki007 » 2014-04-29, 14:24

Nie ma co sie zarzynać średnio po trzech latach możesz nadpłacić kredyt a wtedy odsetki będą na nowoprzeliczane.
zeki007
 
Posty: 6
Rejestracja: 2014-04-29, 14:16
Lokalizacja: Kraków

Re: kredyt na dluzej, czy krocej?

Postautor: ulrszulcia3 » 2014-05-19, 19:31

To zależy:
Korzyści:
- krócej = mniejsze raty, ale bardziej zaciskasz pasa
- dłużej = więcej odsetek, ale mniejsze raty, można jeszcze gdzieś pojechać:)
ulrszulcia3
 
Posty: 3
Rejestracja: 2014-05-19, 19:27

Re: kredyt na dluzej, czy krocej?

Postautor: radca_hipoteczny » 2014-06-01, 15:37

ja bym radził na krócej - wstrzymać się ewentualnie z rok czy 2, odłożyć trochę kasy i wziąc na krócej - taniej wyjdzie - sporo taniej!
Myślisz o kredycie hipotecznym? Sprawdź opinie na kredyt hipotecznych forum i dowiedz się czy warto skorzystać z wybranej oferty!
radca_hipoteczny
 
Posty: 3
Rejestracja: 2014-06-01, 15:01
Lokalizacja: Kołobrzeg

Re: kredyt na dluzej, czy krocej?

Postautor: koteczek » 2014-08-12, 09:35

Też uważam, że lepiej jest wziąć kredyt na krócej, ale trzeba dokładnie przemyśleć czy będziemy w stanie spłacać wyższe raty.
koteczek
 
Posty: 4
Rejestracja: 2014-07-28, 12:40

Re: kredyt na dluzej, czy krocej?

Postautor: gomezz » 2014-10-02, 17:12

Jasne, że lepiej wiziąć kredyt na krótszy okres czasu, ale wtedy albo bierzemy mniej, albo raty będą wyższe na co może być nas nie stać.
gomezz
 
Posty: 3
Rejestracja: 2014-10-02, 17:05

Re: kredyt na dluzej, czy krocej?

Postautor: archauboli1988 » 2015-03-09, 18:38

A właśnie, że nie... Lepiej kredyt na dłuższy okres, ale z możliwością wcześniejszej spłaty. Szybciej uzbierasz kasę i wpłacisz więcej tym rata będzie malała lub okres spłacania...
skąd wiesz, że pokrzywka, a dlaczego nie atopowe zapalenie skóry?
archauboli1988
 
Posty: 20
Rejestracja: 2015-03-09, 11:15

Re: kredyt na dluzej, czy krocej?

Postautor: glowasiu87 » 2015-03-16, 11:27

Podzielam zdanie poprzednika. Mając kredyt na 30 lat i możliwość spłacenia go szybciej jest zdecydowanie lepsza, ponieważ nie mamy pojęcia co wydarzy się przez najbliższe 30 lat. Można stracić pracę itd.
glowasiu87
 
Posty: 2
Rejestracja: 2015-03-16, 11:23

Re: kredyt na dluzej, czy krocej?

Postautor: Mistral » 2015-04-29, 16:38

Wiadomo, że im kredyt dłuższy tym droższy. Ale czasami trzeba wydłużyć okres spłaty, żeby wyszła zdolność kredytowa. Zresztą zawsze potem można szybciej kredyt spłacić.
Mistral
 
Posty: 4
Rejestracja: 2015-04-29, 16:27

Re: kredyt na dluzej, czy krocej?

Postautor: misiekk88 » 2015-06-22, 14:58

Nie ma innej opcji, jeżeli bierzesz kredyt to już zdecydowanie na dłużej, bo trzeba pamiętać, że możesz mieć mniejsze raty, a możesz go szybciej spłacić. Na dłużej po prostu jest bezpieczniej.
misiekk88
 
Posty: 2
Rejestracja: 2015-06-22, 14:55

Re: kredyt na dluzej, czy krocej?

Postautor: witekl » 2015-07-06, 06:06

Tylko, że te "mniejsze" raty kredytu tak naprawdę nie są o wiele mniejsze. Natomiast w ogólnym rozrachunku koszt kredytu hipotecznego z wydłużoną spłatą będzie o wiele większy. Można to sobie policzyć jakimś kalkulatorem kredytowym w sieci.
witekl
 
Posty: 19
Rejestracja: 2014-03-04, 13:28
Lokalizacja: Kraków

Re: kredyt na dluzej, czy krocej?

Postautor: apollo87 » 2015-09-17, 15:05

To zależy ile masz wkładu własnego i jaka jest kwota kredytu. Twoje zarobki również nie są tu bez znaczenia. ogólnie ja bym wybrał opcję na dłużej, ponieważ wtedy jest większe prawdopodobieństwo, że nie odczujesz aż tak kredytu.
apollo87
 
Posty: 2
Rejestracja: 2015-09-17, 15:03

Re: kredyt na dluzej, czy krocej?

Postautor: jalajka » 2015-09-18, 12:13

Ja wolałabym spłacić szybciej, nawet jeżeli wiązałoby się to z minimalnym wkładem z własnej kieszeni. chociaz kredyt z wczesniejszą spłatą raty też byłby dobrym rozwiązaniem
jalajka
 
Posty: 2
Rejestracja: 2015-09-18, 11:30

Następna

Wróć do Kredyty hipoteczne

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 0 gości

cron